目前關(guān)于樂視、孫宏斌、賈躍亭的討論非常多。一些股民也十分著急，因為遲遲不開盤，而且基金公司紛紛下調(diào)樂視股價，至少20%，多則30%。其實，比廣大股民更著急的或許是孫宏斌。
磐石之心在《賈躍亭99%股票被凍結(jié)，樂視失敗的原因只有一個》一文中分析了樂視當(dāng)前的市盈率和市值，并與同樣生產(chǎn)電視的海信、創(chuàng)維的市盈率做了對比，推測樂視的市盈率在15-30倍之間。而目前的市盈率為108倍，股價為30.68元，大家可以計算下樂視復(fù)牌后可能的股價。
昨日寫了《透過賈躍亭、孫宏斌與王健林的“三角戀”解密樂視與萬達危機》后，我看到“老鄧的財經(jīng)茶館”對孫宏斌買入樂視資產(chǎn)的數(shù)據(jù)分析，感覺非常有價值，因此分享給各位讀者。本文我將摘選老鄧的重要數(shù)據(jù)分析，進行一部分的修改，但不會做任何股價的判斷，也不摻雜任何陰謀論和主觀傾向。
一、融創(chuàng)在樂視系中的占股
請看下圖，融創(chuàng)完全控股的天津嘉睿入股樂視的三家公司后，雙方占股如下。
融創(chuàng)入股了樂視系三家公司，分別是：
1、嘉睿匯鑫（融創(chuàng)方的公司）花60.41億元從賈躍亭手上受讓樂視網(wǎng)8.61%的股份，成為第二大股東。按價格，賈躍亭（以及孫宏斌）對樂視網(wǎng)的估價是701.6億元。樂視網(wǎng)在2015年5月份的最高估值是1700億，現(xiàn)在“只有”700億。
2、嘉睿匯鑫花79.5億元，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資擴股，獲得樂視致新33.5%的股權(quán)，成為第二大股東。當(dāng)時對樂視致新的估價是237億元，比以前的估值縮水60億。
3、嘉睿匯鑫花10.5億元，從樂視控股受讓樂視影業(yè)15%的股權(quán)，成為第二大股東。當(dāng)時對樂視影業(yè)的估價是70億元，而2016年6月樂視增發(fā)時，對樂視影業(yè)的估值是98億元，此次縮水28億或者30%。
總的來看，由于樂視網(wǎng)持有樂視致新40.3118%股份，也就是95.54億元，這是重復(fù)計算，所以在孫宏斌、賈躍亭眼里，三個公司的總價值是：
701.6+237+70 - 95.54 = 913.06億元，孫宏斌一共出資150億，綜合股權(quán)比例是16.4%。而股權(quán)被稀釋后的賈躍亭，占有三者的股權(quán)價格是：
[701.06*0.6% + 237 *（18.38% -0.6%*40.31%）
+ 70 * 28.38% ]*92.07% + 701.6*25.84%
=（4.2096 + 42.99 + 19.86）*92.07% +181.29
=61.74 + 181.29 = 243.03億
也就是說，孫宏斌在掏了150億真金白銀之后，按照當(dāng)時的估值，賈躍亭的持股價格是243億，綜合持股比例是26.6%，賈躍亭持股仍比孫宏斌多。
這意味著什么呢？這當(dāng)然意味著，孫宏斌在掏了150億真金白銀之后，仍然是公司第二大股東。
更為關(guān)鍵的是，在三家公司（樂視網(wǎng)、致新、影業(yè)）中，孫宏斌都是第二大股東！
二、樂視影業(yè)、樂視致新到底值多少錢？
前文也說了，按照1月15日孫宏斌入股時的估價，三雄的價格是913.06億元。但是其真實價值，根據(jù)鄧元杰的計算，根本不值這個價。
先說樂視影業(yè)，參照光線傳媒（300251）2017年7月份的估值，考慮相關(guān)業(yè)務(wù)，樂視影業(yè)70億元的估值是市場價。
再看樂視致新。如果把它看成傳統(tǒng)彩電企業(yè)，按銷售額和TCL、海信等對標(biāo)的話，估值多少呢？下圖是奧維云網(wǎng)統(tǒng)計的2017年5月份全球彩電出貨量排名，三星第一，我國TCL第二，為89萬臺。樂視多少？大約7.5萬臺。
在這個排行榜中，我國黑電五強都榜上有名，最少的是康佳，也有40多萬臺，連小米都有15萬臺。但是樂視，7萬臺出頭。
這是個什么概念呢？乘以12，樂視一年的彩電銷量大約是100萬臺。而樂視對外宣稱的2016年銷售600萬臺。
參照各個黑電廠商的估值，按照一年100萬臺的銷量，給樂視致新估值30億元已經(jīng)頂天了。但是融創(chuàng)入股時是按照樂視致新237億的估值入股的！
可能有人會說，現(xiàn)在樂視遇到了困難，資金緊張，品牌受損，去年600萬臺的銷量可是真的。如果一年賣600萬臺，完全可以和一線黑電廠商比肩。
給大家做一下簡單的數(shù)據(jù)分析。根據(jù)樂視網(wǎng)2016年年報，它的總營收是219.50億，通過做賬，獲得了5.548億的（歸屬于母公司所有者的）凈利潤。它的各項收入如下表所示。
為了避免來自于某些方面的攻訐，我所有的數(shù)據(jù)都來自于樂視網(wǎng)的公開報告，以及樂視高管對媒體發(fā)布的消息，然后在此基礎(chǔ)上展開分析。比如上表，就來自于7月14日樂視網(wǎng)發(fā)布的更新后的2016年年報（而且是“修訂稿2”）。
從上表可以看出，終端業(yè)務(wù)收入（包括電視和手機）一共才101.168億，樂視沒有單獨公布超級電視的收入。那么我們可以估算一下電視和手機各賣多少。
先說手機。2016年1月25日，樂視發(fā)布消息，說手機累計銷售突破500萬臺。到了12月份，樂視高管又說手機銷售累計突破2000萬臺。那么在整個2016年，樂視手機的銷量應(yīng)該1600多萬臺。好吧，我們知道宣傳都是有水分的，保守估算，就算1500萬臺。
這些數(shù)字我不敢信口開河，都在樂視公布的《2016樂視移動大事記》中。我少估手機的銷量，是為了多估電視的銷量，請大家理解。
現(xiàn)在假設(shè)一臺樂視手機800元（這是一個低估的數(shù)字），1500萬臺就是120億。樂視終端的總收入才101億，所以手機怎么可能賣這么多呢？只是手機一項都沖破了樂視終端銷售的總數(shù)據(jù)？
我們假設(shè)手機收入為零，終端業(yè)務(wù)收入都算成是電視，按樂視聲稱的600萬臺的銷量，平均價格多少呢？
到了2016年年底，樂視高層再次確認(rèn)：600萬臺電視賣出去不是個事兒。
樂視說2016年賣了600萬臺超級電視，已經(jīng)是板上釘釘了。在這個基礎(chǔ)上，如果101.168億都是賣電視的收入，平均每臺電視的售價是1686元，也就是不到1700元，這也同樣很低。
因為199IT統(tǒng)計了2015、2016年中國彩電銷量、銷售額和平均價格，如下圖所示。
可以看出，由于樂視和其他互聯(lián)網(wǎng)品牌（比如暴風(fēng)TV）的加入和大力擴張，2016年的平均售價3065元，已經(jīng)比2015年的3365元跌了10%。中國彩電業(yè)的毛利率在18%左右（四川長虹還不到16%）。所以平均3000多元的售價，總體毛利也就在600元左右，平均成本在2600以上。而樂視電視的平均售價只有不到1700元，這也太離譜了。即使樂視沒有傳統(tǒng)銷售渠道的銷售成本，即使考慮到樂視致新2016年虧了6億元。
現(xiàn)在我們綜合估算一下樂視彩電和手機的銷售情況。如果樂視2016年的彩電平均2500元一臺，600萬臺就是150億；而樂視手機的銷售額至少是120億，加起來就是270億。但是總銷售額才101億，三分之一多一點，大約37%的樣子。這是否意味著樂視樂視彩電和手機的銷售量，都要打個三七折呢？
如果打三七折，樂視彩電2016年只賣了222萬臺。
回過頭，再看前文說的樂視電視2017年5月份賣了7萬多臺，全年估算大約100萬臺，或許就不算離譜了。也就是說，在樂視遇到重大困難、但還沒有被招商銀行申請法院凍結(jié)12.37億元資產(chǎn)的情況下（這是6月下旬的事），銷量下滑一半多已經(jīng)是很嚴(yán)重的困難了。
也就是說：本文通過嚴(yán)肅的數(shù)據(jù)分析，推算的一個重要結(jié)論是：2016年，樂視彩電的銷量是222萬臺左右，樂視手機的銷量是550萬臺左右，遠遜于樂視宣傳的600萬臺和1500多萬臺。
樂視致新先分析到這里�，F(xiàn)在分析樂視三雄中的最后、也是最重要的一個：樂視網(wǎng)本身。
三、樂視網(wǎng)到底值不值701億？
對于版權(quán)攤銷，業(yè)內(nèi)普遍是第一年是70%，第二年20%，第三年10%，因為影視節(jié)目往往剛出來時看得多，以后除非經(jīng)典，否則基本上沒人看（就算經(jīng)典，以后看得人也少）。所以版權(quán)攤銷一定要大幅提前。但是樂視網(wǎng)的版權(quán)攤銷是：每年10%，十年攤完。
這是其2011年年報的硬傷，所以從2011到2016年，樂視網(wǎng)的累計利潤是20.72億。這些利潤，前期是攤銷，后期子公司（比如樂視致新）則出現(xiàn)大規(guī)模虧損，母公司樂視網(wǎng)則是盈利的。
但即使如此，樂視網(wǎng)2016年的利潤是5.548億元，而2015年是5.730億。也就是說，2016年還是比2015年出現(xiàn)了下滑。孫宏斌派了財務(wù)負(fù)責(zé)人入駐樂視后，7月14日晚間樂視網(wǎng)發(fā)布了2017年半年報預(yù)報：預(yù)虧6.4億。
給大家分析一下財務(wù)報表就明白了。根據(jù)樂視網(wǎng)2016年年報，2015年樂視致新虧損7.31億元，2016年又虧損6億元。其中樂視手機，或者叫樂視移動，如果按樂視公布的總銷量、每部虧損100~200元計算，除去庫存的折算等費用造成的虧損額在1.7億元至3.4億元之間。
樂視體育，去年虧了13億，總虧損25億多。
樂視云，虧損1.76億，而2015年“只”虧了一億。
樂視電子商務(wù)，2016年營業(yè)收入只有4.899億，虧損7.369億。
接下來分析，財報中被證監(jiān)會提及的“關(guān)聯(lián)交易”問題。
據(jù)樂視網(wǎng)的年報，2015年底時的應(yīng)收賬款還只有33.597億元，但是到了2016年底，暴增為86.859億元。在樂視的營收增加80億的情況下，應(yīng)收賬款居然暴增53億，這是為什么？
我們再看看應(yīng)收賬款前五名的單位，如下表所示。此表來自于樂視網(wǎng)2016年年報第121頁，點擊可看大圖。
從表中可見，欠樂視網(wǎng)前五名的公司都是樂視系公司，總欠款額高達29億，絕大部分都是一年內(nèi)的！
換個角度想想，樂視系的其他公司欠樂視這么多錢，按說樂視網(wǎng)應(yīng)該有錢吧？可怎么樂視網(wǎng)都那么缺錢？也就是說，賈躍亭在拿了300億（央視統(tǒng)計）或700億（其他媒體統(tǒng)計）的巨額融資（包括發(fā)股、發(fā)債、銀行借款、股權(quán)抵押）之后，怎么樂視系還是這么缺錢呢？
樂視到底已經(jīng)虧了多少，恐怕只有賈躍亭一個人清楚，現(xiàn)在孫宏斌在投了150億之后，也已經(jīng)越來越清楚了。根據(jù)目前的狀況，你們相信樂視只會虧損6億嗎？
樂視網(wǎng)真正掙錢的，就是高毛利的廣告收入、會員和發(fā)行收入、付費業(yè)務(wù)收入。但是隨著樂視資金的日益緊張，品牌美譽度的大幅下降，以后這些高毛利的相關(guān)收入，就會大幅下降。2016年樂視的廣告業(yè)務(wù)收入是39.80億元，會員及發(fā)行業(yè)務(wù)收入是67.83億元，付費業(yè)務(wù)收入是56.00億元，如果這三塊都大幅下降，樂視的營收和利潤可想而知！
這幾大塊的下降，會對樂視的營收和利潤造成嚴(yán)重影響。在按照證監(jiān)會要求重新做財報，去除關(guān)聯(lián)交易之后，樂視網(wǎng)2017年的營收會是多少？老鄧預(yù)計是50億元，而2016年的營收是200億元。
50億元的營收是否撐得起700億元的估值？各位讀者可以自行盤算。
四、樂視旗下的土地資源融創(chuàng)用得上么？
樂視到底有多少土地？在樂視的年報上沒有公布。也就是說，在資產(chǎn)負(fù)債表的“存貨”欄目中，并沒有包含一絲一毫的土地。
大概樂視認(rèn)為自己不是房地產(chǎn)公司，沒必要披露吧。所以我們只能根據(jù)樂視網(wǎng)平時的披露，加上媒體的披露進行估算。根據(jù)已經(jīng)披露的信息，樂視網(wǎng)累計買地25000多畝（包括在美國的5000畝左右），這么大一筆資產(chǎn)，真的適合不公布嗎？
既然不公布，只能統(tǒng)計一下了。我統(tǒng)計的不完全信息如下：
2011年樂視與北京金五環(huán)地產(chǎn)在北京通州投資建設(shè)中國網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)基地，項目占地2300畝，項目一期占地600畝，二期占地1700畝。
2013年3月，樂視與海隆石油合作，以2.73億元價格在上海虹橋商務(wù)核心區(qū)獲得一幅23.73畝的辦公用地。
2013年12月，樂視在臨汾落成約3000畝的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園；
2015年9月，樂視與天津薊縣簽署合作協(xié)議，稱將投資400億元建設(shè)樂視超級生態(tài)城。不過，有媒體報道稱，樂視并未與當(dāng)?shù)卣胶灱s。
2015年11月，樂視以4.21億元的價格在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業(yè)和住宅用地。
2015年12月，樂視又宣布投資10億美金在美國內(nèi)華達州拿下5500畝地。
2016年3月，樂視再次宣布將投資30億元，在重慶江北嘴建設(shè)酒店、公寓綜合體項目，規(guī)模約16萬平方米。
2016年5月，樂視獲得北京三里屯商圈的世茂工三項目，耗資29.72億元。當(dāng)月，樂視以30億元的價格獲得世茂股份旗下兩家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)管理公司100%股權(quán)。
2016年12月，樂視生態(tài)汽車（浙江）有限公司2.79億元拿下德清縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)90萬平方米（1350畝）工業(yè)用地；
2017年4月，樂視汽車在浙江德清再獲約679畝土地，總成交價約1.4億元。
據(jù)說孫宏斌說，樂視在浙江莫干山有10000畝土地，在北京亦莊可能也會5000畝土地造汽車。2016年12月28日，樂視曾表示稱樂視汽車在浙江莫干山的項目已經(jīng)開始動工。
請大家看看這里面有多少住宅用地？多少商業(yè)用地？多少工業(yè)用地？
可以這么說，住宅用地幾乎沒有，頂多幾億元；商業(yè)用地大約60億（世茂工三項目），其他都是工業(yè)用地。融創(chuàng)是做中高端住宅地產(chǎn)的，你們說孫宏斌拿到這些地，到底能產(chǎn)生多少利潤？
樂視早在2015年11月就花了4.21億元拿下了重慶龍興等地的近40萬平方米的商業(yè)和住宅用地，但是始終沒錢開發(fā)，為此專門成立的樂視界置業(yè)發(fā)展有限公司一直都沒動工（以下簡稱“樂視界”）。
在融創(chuàng)入股前，樂視界的唯一股東是樂視投資管理（北京）有限公司，該公司的法人代表為賈躍亭的哥哥賈躍民，股東為賈躍亭的姐姐賈躍芳和樂視網(wǎng)監(jiān)事吳孟。
2017年3月重新分配股東，重慶融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和樂視投資管理（北京）有限公司各投入500萬元，各占50%的股份，但是法人代表、執(zhí)行董事是商羽，他是融創(chuàng)中國的執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁和西南區(qū)域公司總裁。也就是說，要開發(fā)重慶利潤貌似豐厚的房地產(chǎn)，賈躍亭早就沒錢了，不得不出讓這個子公司50%的股份，交給融創(chuàng)來做。
最后的疑問：
1、融創(chuàng)在入股樂視前是否做了充分而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼{(diào)查？
2、賈躍亭和樂視控股如何償還國內(nèi)銀行欠款以及供應(yīng)商欠款？
3、融創(chuàng)接下來采取怎樣的措施與賈躍亭徹底劃清界限？目前賈躍亭仍是樂視第一大股東，董事長。
4、融創(chuàng)如何用最低成本拿到賈躍亭手中的股票？是低價增發(fā)？還是低價買入？
5、樂視網(wǎng)是否能完成樂視影業(yè)的注入，從而提升市盈率？
我們期待賈躍亭從美國開著他的FF91汽車王者歸來，還上所有欠款，樂視股民得到滿意回報。（完）
